Jeanette Visscher Makelaars

Bloemendalstraat 3
7721 AL Dalfsen
Tel: 0529-438777
info@jvma.nl
Elskamp 9, 7721 WT Dalfsen Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Elskamp 9 in Dalfsen 7721 WT

Omschrijving

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht wordt u aangeboden een bijzonder sfeervolle gezinswoning met 6 slaapkamers, garage en royale tuin met tuinhuis en behaaglijke overkapping. Het tuinhuis is voorzien van zonnepanelen.

Deze woning, gelegen op een perceel van 241 m², heeft een inhoud van 514m3. De woning ligt aan een rustige weg met aan de achterzijde een ruime speelweide en een speeltuin voor de allerkleinsten. Binnen enkele minuten bent u op de fiets in het gezellige centrum van Dalfsen, en ook de sportvelden en scholen liggen op enkele minuten fiets dan wel loopafstand.

Begane grond:
Door de klassieke voordeur treedt u binnen in de hal, via welke u toegang heeft tot de meterkast, een voorraadkast, en toilet met fonteintje. De woonkamer is L-vormig, met lichtgrijze PVC vloer. In 2012 is deze woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, waardoor een ruime woonkeuken is gecreëerd. Deze is voorzien van allerhande kookgemakken en kan middels sfeervolle suitedeuren gescheiden worden van de woonkamer. Via twee openslaande deuren aan de zuidzijde van de woning betreedt u de tuin.

Het platte dak van de uitgebouwde keuken is voorzien van zonnepanelen. Tevens is in 2012 een kap op de garage gerealiseerd. De garage is via de entree bereikbaar. Via de garage betreedt u bovendien de gezellige achtertuin met diverse terrassen. Deze is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy, en toegang tot de straat.

Eerste verdieping :
U betreedt de eerste verdieping via de overloop. Op deze verdieping treft u zes vertrekken aan; vier slaapkamers, een studeer-/werkplek, en een badkamer. De moderne badkamer is 2014 vernieuwd en uitgevoerd in wit/grijs tinten, en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Hier treft u achtereenvolgend de overloop met opbergruimte en twee zeer lichte slaapkamers aan. De slaapkamer aan de noordzijde is voorzien van een groot dakraam; die aan de zuidzijde is in 2008 verrijkt met een dakkapel over de hele breedte van de woning. Alle ramen op de eerste en tweede verdieping aan de zuidzijde van de woning zijn uitgerust met elektrische buiten-jaloezieën.

Kom kijken en laat u verrassen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 241 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 511 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-05-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo Master HR G (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto(s). Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente DALFSEN Sectie K Perceelnummer 8056 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom