Jeanette Visscher Makelaars

Bloemendalstraat 3
7721 AL Dalfsen
Tel: 0529-438777
info@jvma.nl
Van Lentestraat 23, 7721 ZS Dalfsen Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Van Lentestraat 23 in Dalfsen 7721 ZS

Omschrijving

Wonen nabij het oude DALFSEN? Dat kan met deze gunstig gelegen woning met TUIN op het ZUIDEN.
Nabij het gezellige centrum van Dalfsen wordt u deze keurig onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande stenen schuur aangeboden.

De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en beschikt gedeeltelijk over hardhouten kozijnen. Aangezien de omliggende bebouwing laagbouw is, is er veel privacy in de sfeervolle achtertuin. De straat kenmerkt zich door de ruime opzet en de vele bomen met openbaar groen. Diverse voorzieningen zoals basisonderwijs, het brede winkelbestand, diverse horeca en ontmoetingscentrum Trefkoele+ zijn op loop/fietsafstand gelegen. De woning heeft een woonoppervlak van 100 m2 en een inhoud van 329m3. Er is voldoende parkeerruimte voor de woning. Door de ligging van de woning op de kavel zijn er voldoende uitbouw mogelijkheden. * Een verzorgde woning die zeker gezien mag worden!

INDELING
Begane grond:
Hal met toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, de kelder en de doorgang naar de woonkamer en open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de groen omgeving. De keuken is in lichte kleurstelling en via de keuken betreedt u direct de achtertuin wel te verstaan het terras.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een bad/douche en wastafel.
In deze natte ruimte is tevens de wasmachine opstelling gesitueerd.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Een ideale bergruimte! Hier bevindt zich de overloop met de CV-opstelling en een extra slaapkamer.

Tuin:
Deze diepe gezellige achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen. De tuin is grotendeels verhard en beschikt over enkele bloemenperken. In de achtertuin is een stenen praktische tuinschuur voorzien van elektra aanwezig. Middels de achterom kunt u de achtertuin tevens bereiken.

Bijzonderheden
- De voor- en achtergevel zijn vernieuwd.
- Dakpannen zijn vernieuwd, de schoorsteen is verwijderd en de zijgevel is opnieuw gevoegd.
- Een leuke woning op een gunstige woonlocatie!

* Informeer bij de Gemeente Dalfsen naar verbouwingsmogelijkheden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 224.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting ... Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 329 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Radson (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (12.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen ... Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten ... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie K Perceelnummer 7062 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom