Zwarteweg 1 in Dalfsen 7722 LA: Woonhuis te koop.

Omschrijving

OM STIL VAN TE WORDEN......................
TUSSEN DALFSEN EN HOONHORST LIGT DEZE WOONBOERDERIJ MET GASTENVERBLIJF, KANTOORRUIMTE, SCHUUR, CARPORT EN JACUZZI TUSSEN DE WEILANDEN ........

Op slechts 10 autominuten van Zwolle en 5 autominuten van Dalfsen ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met separaat bijgebouw en garage/carport. Het uitzicht over de landerijen is fenomenaal.
...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 240 m² Aantal kamers 8

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

OM STIL VAN TE WORDEN......................
TUSSEN DALFSEN EN HOONHORST LIGT DEZE WOONBOERDERIJ MET GASTENVERBLIJF, KANTOORRUIMTE, SCHUUR, CARPORT EN JACUZZI TUSSEN DE WEILANDEN ........

Op slechts 10 autominuten van Zwolle en 5 autominuten van Dalfsen ligt deze VRIJSTAANDE VILLA met separaat bijgebouw en garage/carport. Het uitzicht over de landerijen is fenomenaal.

INDELING HOOFDGEBOUW

Begane grond:
Hal met toegang tot de praktische kelder met schuifwandkasten, toilet met fonteintje, ideale ruime bijkeuken. Sfeervolle living met open haard en separate t.v./game/zithoek, zeer moderne keuken met een moderne inrichting, uitstraling en apparatuur. De keuken bevindt zich aan de zijkant van de enorme ruimte. De keukenopstelling samen met de hoge plafonds en het gebruik van houten gebinten met vele raampartijen geven het geheel een robuuste uitstraling en een gevoel van luxe en comfort. Hier kunt u op de ene plek gezellig kokkerellen en borrelen met vrienden, terwijl op een andere plek/etage de kinderen kunnen relaxen. Dit bijzondere object is voorzien van een zeer aangename vloerverwarming welke per vertrek regelbaar is.

Aan de achterzijde treft u de zeer royale master bedroom met eigentijdse badkamer en via de openslaande deuren betreedt u de tuinkamer met jacuzzi. Binnen en buiten ontspannen lopen feilloos in elkaar over. De strakke open badkamer is hedendaags ingericht met een toilet, douche, dubbele wastafel en bubbelbad. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en hier treft de opstelling voor de wasmachine, wasdroger en overig witgoed aan.

Eerste verdieping:
Via de schitterende trappartij bereikt u de overloop met knusse vide. Op deze verdieping bevinden zich een tweetal lichte ruime slaapkamers, een bergruimte met cv opstelling en een tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Op de verdieping zorgt de vide voor contact met de begane grond, hetgeen wederom het gevoel van sfeer en comfort onderstreept. Boven de keuken is een werk of relax ruimte te creëren. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de vliering te betreden.

Bijgebouwen:
Vrij van de villa, gelegen aan de rechterkant van het perceel staat een royaal bijgebouw waarin het gastenverblijf en het kantoor gesitueerd zijn en een schuur voor opslag. Daarbij treft u een tweede gebouw aan waarin een schuur met bergzolder en met een dubbele carport. Uw voertuigen en tuinmachines kunnen dan ook binnen gestald worden of onder de overkapping.

INDELING BIJGEBOUW

Begane grond:
Via de ruime hal is het kantoor annex werk/hobbykamer, voorzien van vele raampartijen en aangrenzende eenvoudige keukenopstelling. Op de begane grond is tevens de badkamer met toilet, douche en vaste wastafel gesitueerd. De overige ruimte is op de begane grond is nu in chillhonk voor de jeugd. De gehele begane grond wordt centraal verwarmd.

Eerste verdieping:
Betreedt u via de vaste trap waar zich een royale slaapkamer met op maat gemaakte kasten en veel opbergruimte bevindt. Ideaal voor het hebben van gasten, die toch een eigen plekje hebben om samen te zijn.

Algemene informatie:
Het geheel is uitermate goed onderhouden en bevindt zich in een uitstekende staat. Er is gebruik gemaakt van veel duurzame en degelijke materialen in de stijl van de voormalige woonboerderij en de landelijke omgeving.
De ligging t.o.v. de prachtige omgeving met veel bossen, landgoederen, wandel- en sportmogelijkheden is bijzonder en aantrekkelijk. De woning ligt op fietsafstand van de dorpskern Hoonhorst en Dalfsen. De provincie hoofdstad Zwolle met alle primaire voorzieningen, zoals onderwijs, winkelcentra, schouwburg, sport en cultuur is op tien autominuten bereikbaar.
In de directe regio bevinden zich de gezellige dorpskernen Heino en Dalfsen met een vriendelijk en gevarieerd winkelaanbod en een uitgestrekt recreatiegebied. Ook de horeca is aan de rivier de Vecht goed vertegenwoordigd.
Het geheel is zeer aantrekkelijk voor een paardenliefhebber, mede gezien de ligging en de uitrijd mogelijkheden; tevens bevindt zich op korte afstand een manege met faciliteiten.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 240 m² Perceeloppervlakte 3465 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 980 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Toelichting eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen ... Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten ... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Y Perceelnummer 156 Oppervlakte 3465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom