Jeanette Visscher Makelaars

Bloemendalstraat 3
7721 AL Dalfsen
Tel: 0529-438777
info@jvma.nl
De Brandt 3, 7722 PE Dalfsen Vraagprijs € 360.000,- k.k.
De Brandt 3 in Dalfsen 7722 PE

Omschrijving

VRIJHEID NATUUR .... WONEN WERKEN dat kan op dit mooie plekje te midden van de landerijen.

Op een hele mooie plek, in het buitengebied van Dalfsen ligt deze vrij gelegen (WOON) BOERDERIJ met bijbehorende schuren op ca. 5000 m2 grond. Het geheel ligt op enkele kilometers van het centrum van Dalfsen, maar ook vlak bij Zwolle, Ommen en verbindingswegen. De zich op hetzelfde erf bevindende woonboerderij aan De Brandt 1 is tevens te koop. Het object is geschikt voor de vestiging van een agrarisch bedrijf, ideaal voor het houden van paarden en/of andere hobby- en/of bedrijfsmatige doeleinden, combinatie wonen-werken, ouders-kinderen e.d.

Deelname aan de Rood voor rood-regeling en/of VAB-regeling e.d. behoren wellicht tot de nader te onderzoeken mogelijkheden.

De woning is in 1979 gebouwd. Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen elektra, waterleiding en aardgas, doch niet op de riolering (IBA). De woning is voorzien van centrale verwarming met een nieuwe c.v. ketel (2019).

INDELING

Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, slaapkamer, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, achteringang, hobbyruimte momenteel in gebruik als volière en (slaap)kamer.

Eerste verdieping:
Riante overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en een toilet en vaste wastafel, een stookruimte met cv-ketel, bergruimte.

Tweede verdieping:
Vliering voor het plaatsen van diverse zaken.


Het erf is verhard met beton en klinkers. De oprit, verhard met asfalt, dient ter ontsluiting van de hierbij aangeboden woonboerderij, alsmede ter ontsluiting van de woonboerderij aan De Brandt 1, die tevens te koop wordt aangeboden.

Volgens het bestemmingsplan Buitengebied, vastgesteld op 28 september 1998 door de gemeenteraad en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 10 mei 1999 is de bestemming thans agrarisch cultuurgebied met agrarisch bedrijf categorie I (agrarisch bouwperceel).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 5000 m² Inhoud 565 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2029 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ... (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen ... Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten ... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie N Perceelnummer 1345 Oppervlakte 5000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom