Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Poppenallee 9 in Dalfsen 7722 KW

Poppenallee 9

7722 KW Dalfsen

Open huis

30-11-2019 10:00 - 12:00
Vraagprijs € 386.000,- k.k.
Bel of mail ons
0529-438777

Omschrijving

U bent van harte welkom op de KIJKMIDDAG op zaterdag 30 november a.s. tussen 10.00-12.00 uur.
U moet zich vooraf aanmelden bij ons kantoor.

Op een prachtig perceel van 1.415 m2 gelegen. Een lief BOERDERIJTJE met een royaal GASTENVERBLIJF /BIJGEBOUW.

Dit rietgedekte boerderijtje ligt op 10 autominuten van Zwolle. De mooie roederamen en groene luiken geven de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

U bent van harte welkom op de KIJKMIDDAG op zaterdag 30 november a.s. tussen 10.00-12.00 uur.
U moet zich vooraf aanmelden bij ons kantoor.

Op een prachtig perceel van 1.415 m2 gelegen. Een lief BOERDERIJTJE met een royaal GASTENVERBLIJF /BIJGEBOUW.

Dit rietgedekte boerderijtje ligt op 10 autominuten van Zwolle. De mooie roederamen en groene luiken geven de voorzijde van de boerderij een prachtige uitstraling. Het perceel is maar liefst 1.415 m2 en ligt landelijk tussen de weilanden, akkers en bossen en dichtbij de rivier de Vecht. Vanaf deze mooie locatie wandelt u zo de vrije natuur in of kan u er met de fiets op uit. Dalfsen met een heel gezellig centrum en leuke horeca is om die reden een gewilde plek om te wonen.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met balkenplafond. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser).
De slaapkamer op de begane grond is uitgerust met een eenvoudige doucheruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een een extra (slaap)kamer en veel bergruimte.
De weelderig aangelegde tuin is voornamelijk gelegen op het zuiden en is voorzien van een veranda en een prieeltje.

Via het tuinpad bereikt u het grote gastenverblijf / bijgebouw. Dit object is voorzien van meerdere kamers, doucheruimte, een eet- en bijkeuken en een tuinkamer met openslaande deuren naar een heerlijk terras op het zuiden.
De zolderverdieping met 3 vertrekken is bereikbaar via de vlizotrap.
Het gastenverblijf / bijgebouw is groot en sfeervol; het leent zich uitstekend voor een gasten-/logeerhuis, atelier, werkplaats en kantoor. Dit geheel met natuurlijke tuin en fraaie uitzichten biedt vele mogelijkheden. Het gastenverblijf / bijgebouw mag niet worden gebruikt voor bewoning.

Achter het tuinhuis bevindt zich de tuin met natuurlijke borders, een vuurplaats, een boomgaard en een klein stukje weiland met stal voor kleinvee ..... hier heerst een oase van rust. Ook is er een garagebox aan de zijkant van het perceel.

INDELING

BOERDERIJTJE (ca. 65 m2 excl. zolder)
Begane grond:
- hal
- sfeervolle woonkamer met balkenplafond en open haard
- open keuken met koelkast, vaatwasser, oven, afzuigkap en kookplaat
- slaapkamer met eenvoudige doucheruimte
- slaap- of werkkamer
- toilet
- kast met cv-opstelling

Verdieping:
- trap naar de kap met hierin een extra (slaap)kamer en veel bergruimte

GASTENVERBLIJF / BIJGEBOUW* (ca.105 m2 excl. zolderkamers)
Begane grond:
- hal
- badkamer met douche, toilet en wastafel
- royale eetkeuken
- tuinkamer
- hobbyruimte
- slaapkamer
- zijkamer, thans in gebruik als slaapvertrek
- bijkeuken

Verdieping:
- middels een vlizotrap bereikt u de zolderruimte met 3 kamers


ALGEMENE INFORMATIE

Boerderijtje:
- Bouwjaar oorspronkelijk: ca. 1900
- Verbouwjaar en herindeling: 1974
- Rietenkap (deels vernieuwd): 2008
- CV-verwarming (ketel 2005); open haard
- Isolatie: geheel nieuwe dubbele beglazing; afgetimmerde rieten kap (geïsoleerd)

Bijgebouw:
- Oorspronkelijk een grote schuur; omstreeks 1985 verbouwd tot atelier/hobbyruimte. In 2005 is er een gastenverblijf gerealiseerd en zijn de kachel, de woonkeuken en één van de doucheruimtes vernieuwd. Ook is er een paardenstal omgebouwd tot zijkamer. In 2013 is de CV-ketel vernieuwd. In dit bijgebouw
- Isolatie: deels dubbele beglazing; dakisolatie en muurisolatie

Garage:
- Garagebox (staal)

(*)Het gastenverblijf / bijgebouw mag niet worden gebruikt voor bewoning.

KOM KIJKEN NAAR DIT BIJZONDERE AANBOD; DICHTBIJ ZWOLLE EN TOCH LANDELIJK EN VRIJ.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 386.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-08-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting .... Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 1415 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 272 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas compact HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen ... Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten ... Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Y Perceelnummer 90 Oppervlakte 1415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Poppenallee 9, 7722 KW Dalfsen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Vul hier uw contactgegevens in, wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op!
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.